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投資商鋪要看哪方面?用什么方式能找到商鋪

2017-03-14 08:50:54 來源:搜狐焦點網 點擊:

摘要:投資商鋪,是一個長期的投資,長期投資就涉及到保障和安全性問題。對于投資商鋪來說,要想安全地做收租金,一定要選擇有銀行做擔保的、有收益保障的商鋪。

  投資商鋪要看哪些方面?

  投資商鋪,是一個長期的投資,長期投資就涉及到保障和安全性問題。對于投資商鋪來說,要想安全地做收租金,一定要選擇有銀行做擔保的、有收益保障的商鋪。

  對于位于交通樞紐處的商鋪,應該以經營日常用品或價格低、便于攜帶的消費者為主;位于住宅附近的商鋪,應該以經營綜合性消費品為主。

  位于辦公樓附近的商鋪,應該以經營文化、辦公用品為主,而且商品的檔次應相對較高;位于學校附近的商鋪,應該以經營文具、飲食、日常用品為主。

  選擇商鋪的時候,要找一些有發展潛力的區域,可以在較大的范圍內選擇商鋪,而且需要付出的成本也相對地低些。另外,在選擇商鋪的時候,最好是采用先租后買的方式,盡管前期做了一些調查,但是很多事情操作起來跟想象的是有出入的。

  在一些人流量大,跟自己所經營的產品相關性強的商鋪,找一個對自己有益處的好鄰居。就像很多大型超市、家居商場一樣,周圍總有一些便利店和賣家具、窗簾、地板等供應一樣,這個就是行業相關性。

  用什么方式能找到合適的商鋪?

  一個好的規劃直接影響鋪面的增值與否,鋪面本身的質量、戶型是不可忽視的,經營業態的最佳組合也是不可少的,這直接影響到以后的經營方便與否。

  投資商鋪需要考慮的主要因素有:社區入住戶數、社區住戶的購買力、社區規模、與周邊地區形成的整體商業效應等等。

  另外,想在近期投資商鋪的投資者還可以注意一些特殊地區,如高校文化區、新興交通樞紐區、規劃的地鐵沿線、城市輕軌沿線等等,在這些地區進行商鋪投資,風險小而見效快。

  總而言之做生意有風險,不會穩賺不賠,所以進行商鋪投資的人士應了解清楚,投資商鋪要看哪些方面,用什么方法找到合適的商鋪,事先做好規劃,在投資過程中須謹慎,注意商鋪安全性的調查,以及商鋪租金價格調幅等相關事項。

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